物业维修申请报告

一、前言

随着城市化进程的不断推进，住宅小区作为人们日常生活的重要场所，其物业管理水平直接关系到居民的生活质量和居住环境。为了确保小区设施设备的正常运行，维护良好的居住环境，现将小区某栋楼部分设施设备维修申请报告如下。

二、维修项目概述

1. 项目背景

近年来，我国物业管理行业得到了迅速发展，但随之而来的是物业管理工作中存在的问题逐渐凸显。特别是小区设施设备的维护保养，往往因为维修不及时、不到位，导致居民生活受到严重影响。为提高小区物业管理水平，确保居民生活品质，特提出以下维修申请。

2. 维修项目

（1）电梯维修

根据小区物业服务中心日常巡查记录，发现某栋楼两部电梯存在以下问题：1）电梯门开关不顺畅；2）电梯运行过程中有异响；3）紧急制动功能不灵敏。为保障居民出行安全，特申请对两部电梯进行维修。

（2）楼顶防水维修

近期，某栋楼楼顶出现渗水现象，经物业服务中心现场勘查，发现楼顶防水层老化，导致雨水渗透。为防止渗水问题进一步扩大，特申请对楼顶进行防水维修。

（3）公共区域照明维修

部分公共区域照明设施损坏，影响居民夜间出行。为保障居民生活便利，特申请对损坏的照明设施进行更换。

三、维修方案及预算

1. 维修方案

（1）电梯维修：由专业电梯维修人员进行检查，更换损坏部件，确保电梯正常运行。

（2）楼顶防水维修：聘请专业防水施工队伍，对楼顶防水层进行修复，提高防水性能。

（3）公共区域照明维修：由物业服务中心工作人员负责更换损坏的照明设施。

2. 预算

根据维修项目及市场行情，预计维修费用如下：

（1）电梯维修：2万元

（2）楼顶防水维修：1.5万元

（3）公共区域照明维修：0.5万元

总计：4万元

四、维修实施及验收

1. 维修实施

（1）电梯维修：在维修期间，小区物业服务中心将提前通知居民，尽量减少对居民出行的影响。

（2）楼顶防水维修：在施工过程中，施工队伍将采取必要的安全措施，确保施工安全。

（3）公共区域照明维修：在更换照明设施时，物业服务中心将确保照明设施正常运行。

2. 验收

维修完成后，由物业服务中心组织专业人员对维修项目进行验收，确保维修质量符合要求。

此次维修申请旨在提高小区物业管理水平，保障居民生活品质。希望小区居民能够理解并支持物业服务中心的工作，共同营造一个舒适、安全的居住环境。物业服务中心也将继续关注小区设施设备的维护保养，为居民提供更加优质的服务。